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Noblesse, matières naturelles et réemploi
L’identité du Boulevard Ney est largement marquée par l’histoire d’un habitat parisien singulier, populaire et très innovant pour l’époque : la « ceinture » des HBM, qui constitue encore aujourd’hui une typologie de logements particulièrement plébiscités. Dans cette tradition d’innovation d’habitat accessible aux familles parisiennes, ce programme en BRS trouve donc une certaine parenté. La brique tisse un fil architectural contextuel évident : dans une minéralité toute parisienne, elle renvoie aux grands codes de ce secteur du 18 -ème arrondissement.
Qualité exceptionnelle des habitations et économie circulaire sont les grandes thématiques portées par cette proposition. La riche mixité programmatique s’exprime ici dans une forme simple, lisible, dotée de délicatesse et d’hospitalité. Iconique, sa silhouette haute et équilibrée joue de l’extraordinaire densité du programme et sa situation d’angle urbain majeur.
Les parties communes sont très compactes, au profit de lumineuses habitations disposées en périphérie, traversantes ou multi orientées et dotées de très beaux espaces extérieurs. Tirant parti d’un contexte urbain favorable du fait de de l’absence de vis-à-vis, tous les appartements s’ouvrent donc largement sur le paysage de la ville alentour.
Le choix des matériaux privilégie systématiquement les matières biosourcées, géosourcées, à faible impact carbone. A ce titre, les façades font massivement appel au réemploi, combinant ainsi des briques réutilisées et des parois isolantes en bois.
Les partitions intérieures sont maçonnées en briques de terre compressée (BTC), mises en œuvre en remplissage, entre les poteaux de structure. Si l’ossature du bâtiment limite l’emploi du béton à son strict minimum, les étages d’attique sont réalisés intégralement en bois.

programme construction d'un immeuble mixte située 100 Boulevard Ney à Paris 18ème (85 logements environ + un foyer classé en ERP + locaux d'activités) client RIVP surface 5 302m² budget 16 M€HT mission mission de maîtrise d'œuvre complète statut concours équipe urbanmakers (architecte mandataire), BC Architects & Studies (architecte associé), Ginko & associés (BET structure, fluides, thermique, HQE et ingenierie environnementale), Ecallard (économie), Itac (acoustique)